По данным аналитического отела строительной компании «Камская долина», за 11 месяцев прошлого года в Пермском крае было введено всего 564 тыс. кв. метров жилья, в том числе в Перми – 314,1 тыс. кв. метров. По объемам сдачи жилья Прикамье значительно отстает от регионов со схожим уровнем экономического развития, отмечает начальник аналитического отдела компании Эльвира Епишина. Разница в показателях с некоторыми соседями более чем в два раза. Так, в Екатеринбурге за прошедший год было введено 1,2 млн кв. метров, в Новосибирске – 1,3 млн кв. метров, 1,4 млн кв. метров было построено в Челябинске, строители Уфы сдали 1,5 млн кв. метров жилья, а казанские застройщики достигли отметки 1,7 млн кв. метров. Между тем в Уфе, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону в таких больших объемах жилье сдавалось за счет высоких темпов индивидуального жилищного строительства. По итогам 2010 года по объему ввода жилья Пермский край едва обгоняет Омскую и Волгоградскую области. В «Камской долине» полагают, что высокие темпы строительства в соседних регионах объясняются тем, что на этих территориях активно действуют программы господдержки строительной отрасли. За прошедший год на каждого жителя Пермского края пришлось лишь 0,32 кв. метра новостроек. Это, конечно, не 0,29 прошлогодних кв. метра, но и до докризисного показателя – 0,51 кв. метра – остается еще далеко.
Интересен тот факт, что многие регионы продолжали сдавать жилье в большом количестве, несмотря на то что в течение прошлого года цены на жилье продолжали падать. На фоне снижения стоимости квадратного метра в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Самаре, ситуация в Пермском крае, где цены за год выросли в среднем на 2,6 %, придает строителям оптимизма. Эксперты говорят о начале стабилизации рынка.
К концу года средняя цена предложения на первичном рынке составила 37 тыс. руб-лей за кв. метр, а на вторичке – 43 тыс. рублей.
Выравниванию ситуации на рынке способствовал выход банков с новыми ипотечными программами. Эксперты «Камской долины» отмечают, что за прошедший год существенно увеличилось число сделок с привлечением заемных средств: на вторичном рынке жилья, по информации аналитиков «Камской долины», за 9 месяцев 2010 года в Перми было заключено 16 186 сделок, что на 20 % больше, чем за аналогичный период 2009 года.
Тем не менее пока кредиты доступны только для населения, по словам генерального директора ОАО «Камская долина» Андрея Гладикова, получить долгосрочный кредит для строителей остается серьезной проблемой. Таким образом, девелоперам в первую очередь приходится рассчитывать на деньги инвесторов, а это не очень хорошо, поскольку в таком случае возрастают риски покупателей. Сейчас пермяки раскупают жилье на стадии котлована. У строительных компаний в свою очередь появилась возможность увеличить число сделок с прямыми покупателями. В 2010 году объем сделок по госконтрактам в «Камской долине» составил порядка 10 %, в то время как годом ранее в общем объеме продаж оптовые сделки составляли 80 %. По словам Андрея Гладикова, причина кроется не только в нежелании строителей продавать квартиры с большим дисконтом, но и в отсутствии такой возможности: на стадии высокой степени готовности в прошлом году находилось очень мало объектов.
2010 год принес строителям деньги инвесторов: в общем объеме продаж число инвестиционных сделок составило 5 %, хотя в 2009 году этот показатель был близок к нулю.
Газета
31 января 2011, 13:20
Кукольный масштаб
Пермские строители в прошлом году хотя и сдали больше жилья, чем планировали, тем не менее по объемам не дотянули до соседних регионов.
В Перми в преддверии Нового года начали оформлять трамваи
08:30
Пермь набрала наибольшее число голосов в конкурсе за звание «Молодежной столицы»
21 дек
В Пермском крае на работу семи межмуниципальных маршрутов выделили 2 млрд рублей
21 дек
МЧС: в Пермском крае ожидается сильный снег и ледяной дождь
21 дек
В Перми открылся первый магазин итальянского бренда женской одежды Cuvee
21 дек
Власти ищут подрядчика для изготовления, поставки и установки модульного причала в Краснокамске
21 дек
В эти выходные в Перми около сотни домов останутся без холодной воды
21 дек
Валерий Сухих: в центре внимания – вопросы, которые волнуют жителей Пермского края
21 дек
В центре Перми открылась вторая очередь отеля AurA с новым залом ресторана
21 дек
В ТРЦ «Планета» открылся первый в Перми магазин премиального российского бренда
20 дек
Моменты истории краевого парламента: первые выборы
20 дек
Власти рассказали о реконструкции дороги с возведением транспортной развязки в Верхнекамье
20 дек
В выходные в Пермском крае ожидается теплая и снежная погода
20 дек
Площадку рядом с ТРЦ «Планета» планируют развивать через механизм КРТ
20 дек
Еще на одной площадке по улице Карпинского планируется комплексная застройка жильем
20 дек
Пермякам предлагают выбрать вариант наполнения будущего стадиона «Трудовые резервы»
20 дек
Аналитики рассказали о самых необычных актуальных вакансиях в Пермском крае
20 дек
Иностранный студент Пермского Политеха принял участие в интеллектуальном шоу на телевидении
20 дек
В Музее современного искусства PERMM назначили временного руководителя
20 дек
В Ординском округе переизбрали главу муниципалитета
20 дек
Метеорологи: с 26 декабря в Пермском крае ожидается сильное потепление
20 дек
Возле ТРК «СемьЯ» сменили вид использования земельного участка под автопарковку
20 дек
Для развития биатлонного комплекса «Пермские медведи» сменят зонирование участка
20 дек
В Александровске с региональной поддержкой построят современную гостиницу на 88 мест
20 дек
В Орджоникидзевском районе будет построен новый спортивный комплекс с двумя бассейнами
19 дек
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Перми достигла 100 тыс. рублей
19 дек
Первый этап строительства трассы ТР-53 успешно прошел проверку
19 дек
Соликамские тепловики станут пассажирскими перевозчиками
19 дек
Автомобилисты создадут число 2025 и символ года перед ТРЦ «Планета»
19 дек
В Перми замначальника исправительного учреждения осудили за взятки и превышение полномочий
19 дек
Банк Уралсиб открыл второй Центр дистанционного обслуживания бизнеса в Казани
20 декабря 2024, 15:20 397
Детям «Уралкалия» Дед Мороз везет подарки
17 декабря 2024, 18:00 617
«Метафракс» усилит промкооперацию с предприятиями Прикамья
04 декабря 2024, 12:00 346
Между неопределенностью и надеждой. В «Амкар Пермь» подвели итоги сезона и поделились планами
10 ноября 2024, 09:00
Лимит почти исчерпан. Что происходит на ипотечном рынке в Пермском крае?
11 ноября 2024, 07:00
Проявили стойкость. ТОП-300 крупнейших предприятий Пермского края по итогам 2023 года
25 ноября 2024, 07:00
+7 (922) 371-30-28