До конца года предложение на рынке аренды квартир в Перми сократится на 10–15 %, а ставки соответственно вырастут. Такие прогнозы делают эксперты АН «Надежда». По различным оценкам специалистов, за последние полгода цены на аренду жилья в столице Прикамья в среднем увеличились на 20 %. За это же время, отмечает генеральный директор ООО «Надежда» Ольга Мальцева, объем предложения квартир сократился на 60 %.
По словам директора АН «Территория» Екатерины Пахомовой, рост цен отмечается далеко не по всем категориям жилья. Так квартиры в домах хрущевского и брежневского типа без мебели и качественного ремонта сдаются внаем по тем же ценам, что и раньше. Однако объекты, расположенные в центре Перми или в местах
с хорошей транспортной доступностью, котируются все больше. По отдельным объектам арендные ставки даже сопоставимы с уровнем цен на коммерческую недвижимость. Как отмечает г-жа Пахомова, в практике компании за последнее время были случаи, когда разница на офис и квартиру в одном и том же доме составляла 10 %. Обычно эта разница достигает 50 %.
Эксперты группы компаний «Ценный актив» подсчитали, что за прошедший год рост цен произошел абсолютно во всех сегментах жилья. Так, квартиры экономкласса, арендные ставки по которым колеблются в пределах от 10 до 18 тыс. рублей, за прошедший год подорожали на 12–15 %, цены на квартиры бизнес-класса еще существеннее – на 15–20 % (Подробнее см. таблицу).
И хотя риэлторы отмечают, что дефицит квартир в Перми на сегодняшний день не такой острый, как до кризиса, тем не менее свободное жилье сдается в аренду в считанные дни.
Ольга Мальцева:
– Срок экспозиции квартиры экономкласса в аренду сейчас составляет, в среднем, от одной недели до одного месяца. Арендатор же при поиске подходящего варианта жилья может потратить не один месяц, кроме того, поиск жилья самостоятельно достаточно рискован. По некоторым данным, до 50 % объявлений о сдаче жилья в аренду являются «пустышками», эти квартиры либо вообще не сдаются, либо уже сданы.
Директор ГК «Ценный актив» Оксана Кошурина называет даже меньшие сроки экспозиции. По словам собеседницы «bc», сдать однокомнатную квартиру экономкласса в пределах 10–12 тыс. рублей в месяц можно в течение 1 дня. Возникший дефицит специалисты объясняют сезонными факторами. «С началом осени спрос активизируется, с середины января он постепенно начнет спадать, в феврале, как правило, наблюдается переизбыток предложения. А весной вновь возобновится», – отметила г-жа Кошурина.
Снижение цен в связи с возможным сокращением спроса эксперты пока не прогнозируют.
Недвижимость
21 ноября 2011, 13:20
Купить нельзя, снимать!
![Купить нельзя, снимать!](/uploads/news/i169181d.jpg)
Арендовать квартиру в Перми становится все труднее. Количество предложений на рынке стремительно сокращается, а цены растут.
Персоны:
Главные новости
В Перми рядом с бывшим рынком «Гача» сносят заправку
11:00
На Гайве и в Красных Казармах откроются кафе «Поке-man»
10:05
В здании «Пермэнерго» после ремонта открылось кафе
09:30
AlMasria планирует выполнять рейсы из Перми в Египет до 27 августа
09:05
Помещение кафе в Перми продается за 39,5 млн рублей
07:30
На места депутатов в Пермском крае претендуют 1037 человек
15 июл
В Перми научатся с помощью беспилотников выявлять зараженные жуком-полиграфом деревья
15 июл
Экс-министр транспорта Пермского края уволился из администрации Калининграда
15 июл
В центре Перми открылся гастромаркет с морепродуктами и готовой едой
15 июл
Пермское УФАС оштрафовало РЖД на 600 тыс. рублей за формализм
15 июл
В Мотовилихе построят двухэтажный магазин в стилистике провинциальной архитектуры XIX века
15 июл
На капитальный ремонт фасадов домов по ул. Мира выделят более 400 млн рублей
15 июл
Стабильный температурный фон и мало осадков: метеорологи рассказали о погоде на неделю
15 июл
В Пермском крае самозанятых стало в 2,6 раза больше, чем индивидуальных предпринимателей
15 июл
Почти полмиллиарда рублей выделят на снос аварийного жилья в Пермском крае
14 июл
В Пермском крае утвержден порядок выплат за ранения в ходе СВО
14 июл
В Перми заключен договор на достройку дома в ЖК «Триумф. Вторая очередь» с новым подрядчиком
14 июл
На ремонт моста через реку Ирень в Пермском крае выделили 609 млн рублей
14 июл
С налогоплательщиков в Пермском крае взыскали 15,2 млрд рублей долгов
14 июл
На площадке под строительство «Академии первых» на комплексе Политеха вырубили деревья
14 июл
В центре Перми открылось второе заведение Lemon Tree
13 июл
В Перми скорректируют три автобусных маршрута
13 июл
В Пермском крае создают комиссию по увековечению памяти погибших в спецоперации
13 июл
В трех муниципалитетах Пермского края выставлены на торги нежилые помещения
13 июл
Недалеко от Перми на берегу Камы за 15 млн рублей продается глэмпинг
13 июл
В выходные в Пермском крае потеплеет до +26 градусов
13 июл
В Перми рассматривается два варианта создания беговой дорожки вокруг Сада соловьев
13 июл
Перевозчиков смогут штрафовать за «лишние» автобусы на маршруте
13 июл
В Перми больше чем на два месяца изменится схема движения по площади Гайдара
12 июл
Пермская галерея выделит более 8,6 млн рублей на реставрацию экспонатов
12 июл
Новости компаний
![Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам и накопительным счетам в юанях](/uploads/thumbnail/8f/6f/9b/8f6f9b87cdeeb120bd568121331c594d.jpg)
Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам и накопительным счетам в юанях
16 июля 2024, 10:00 56
![На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого](/uploads/thumbnail/aa/23/66/aa2366f0f2258ad9ff1faf1c31b2a98d.jpg)
На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого
15 июля 2024, 17:05 214
![Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке](/uploads/thumbnail/a8/8b/cb/a88bcb59737b215def6fe6486cce53f6.jpg)
Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке
15 июля 2024, 16:00 207
![В Березники едут новые автобусы](/uploads/thumbnail/6a/08/4a/6a084aae8fac29238e3cc981248ae1a0.jpg)
В Березники едут новые автобусы
15 июля 2024, 15:35 188
![ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок](/uploads/thumbnail/86/94/64/86946419a7c676d7acd97fcf9cc23add.jpg)
ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок
15 июля 2024, 15:00 201
Выбор редакции
![Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков](/uploads/thumbnail/d2/8d/47/d28d47249f2a91d2727ff71a1c01d25b.jpg)
Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков
01 июля 2024, 07:00
![ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля](/uploads/thumbnail/04/ca/f0/04caf07a5a42e381e564ca38dfd3e2ee.jpg)
ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля
01 июля 2024, 08:00
![На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков](/uploads/thumbnail/25/d0/7c/25d07c4325cf28270b42a20eb3d5f7f2.jpg)
На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков
02 июля 2024, 09:00