Реализация 10-этажного медицинского центра «Аполлон», автором идеи которого является пермский предприниматель и врач краевой клинической больницы Валерий Япаров, вновь сдвигаются. Ранее девелопер планировал начать строительство в марте. «К июлю мы возвели бы уже три этажа», — сетует предприниматель.
Напомним, проект медико-оздоровительного центра г-н Япаров задумал реализовать еще в 2007 году. Тогда воплощению идеи в жизнь помешали судебные тяжбы с прокуратурой, которая была против выдачи предпринимателю разрешения на строительство. Найденный г-ном Япаровым инвестор, готовый реализовать проект за 250 млн рублей, от сделки из-за тяжб с городом отказался. В итоге получить разрешение построить 10-этажную «свечку» Валерию Япарову удалось лишь в этом году, и то на имя жены.
Причина, по которой сроки вновь сдвинулись, по словам предпринимателя, заключены в новых судебных исках, которые направлены в адрес г-на Япарова еще одним интересантом на строительную площадку — пермским отельером Александром Полевым, чья гостиница New Star соседствует с «Пушкинской баней». «У меня на столе лежат 64 жалобы на меня в различные инстанции. Этим они хотят вынудить меня забросить проект или продать его под стриптиз-бар», — рассказывает г-н Япаров. В свою очередь, Александр Полев отрицает свою заинтересованность в площадке, поскольку, по его словам, она слишком мала, примыкает к бане и выходит на тротуар.
Сегодня на будущей строительной площадке лежат сваи, и работы еще не начаты. Предприниматель в разговоре с «bc» выразил уверенность, что застройщик, которым станет московская компания, выйдет на площадку в сентябре. «Проект готов. Инвестиции составят от 300 до 400 млн рублей, из которых примерно в 150-180 млн рублей обойдется оборудование. Строительство одного этажа, в частности, будет стоить до 30 млн рублей. Инвестором станет также московская компания, у пермских таких денег нет», — рассказал предприниматель, добавив, что он уже вложил в проект около 2 млн долларов собственных средств.
Что касается судьбы «Пушкинской бани», из-за которой девелопер также все еще ходит по судебным инстанциям, то она сохранит свой профиль. «В бане я хочу сделать SPA, тренажерный зал, лечебную физкультуру. Цены будут доступны всем. В городе дефицит таких заведений. Закамская и Горьковская бани — судятся. На Крохалевке, в Загарье и Балатово их вообще нет. Поэтому никаких увеселительных заведений на месте «Пушкинской» я делать не собираюсь. Чтобы это доказать, мы даже собрали 3 тыс. подписей с жителей города. Все хотят баню, и мы намерены сохранить профиль здания. Чтобы там не было ни магазина, ни стриптиз-клуба», — отмечает девелопер. Сегодня, по его словам, он готов заплатить городу 4 млн рублей долга за аренду бани, а далее будет взыскивать с департамента имущественных отношений уже свои вложенные деньги — порядка 11 млн рублей. Ранее на эту сумму г-н Япаров произвел реконструкцию объекта и намеревался договориться с ДИО, чтобы последний учел эти средства в качестве арендной платы за площади бани. Однако департамент отказался от таких условий и подал на предпринимателя в суд.
Девелопер в разговоре с корреспондентом «bc» также обмолвился, что в случае, если строительство вновь затянется, не исключен вариант продажи проекта «Аполлон». «Я за столько лет устал бороться с городом. А желающих купить проект немало», — заключил собеседник «bc». Г-н Япаров выразил уверенность, что, при условии беспрепятственной работы строителей, закончить строительство «Аполлона» удастся к июню 2013 года.
Справка «bc»
В медцентре «Аполлон», по словам Валерия Япарова, первый этаж займет оптика, аптека, магазин по продаже медтехники. На втором этаже принимать больных будут узкие специалисты, для них отведено 20 кабинетов. Третий этаж займет лабораторный блок, включающий как простые клинические методы, так и иммунологию и генетику. Следующие два этажа — стационар на 60 многопрофильных коек. На шестом этаже расположатся ординаторские, рентген-кабинет, магнитный и компьютерный томографы. Седьмой этаж будет отведен под неврологическое отделение (лечение позвоночника и спортивная медицина), восьмой — под глазное, девятый — под косметологическое. На десятом расположится неотложка. По словам Валерия Япарова, в клинике будет 8 операционных, а также реанимационный и анестезиологический блоки. Он также отметил, что узкие специалисты получат муниципальный госзаказ и будут лечить людей по ОМС и ДМС.
