Как стало известно «bc», в «голландском аукционе», который проводился в Москве 28 июня силами РЖС, победила пермская компания «Основа-Плюс» (входит в ГК «Строительные проекты»). На торги был выставлен участок во Фроловском сельском поселении площадью 3,78 га. Отличие аукциона от классического заключалось в том, что участник предлагал цену не за участок, а за кв. метр в будущих квартирах. Начальная стоимость квадрата была установлена в размере 32,4 тыс. рублей.
Как рассказал «bc» в компании, всего на конкурс заявилось два участника, однако по конкурсу прошла только «Основа-Плюс». В итоге компания-победитель построит жилье во Фролах по начальной цене аукциона – 32,4 тыс. рублей за кв. метр.
Предварительный проект застройки участка у компании уже готов, это было одним из условий участия в торгах. Как рассказала «bc» директор по инвестициям ГК «Строительные проекты» Ирина Малыгина, компания планирует возвести во Фролах дома по проекту ЖК в Лобаново, которым занимается компания «Камстрой-Инвест» (также входит в ГК «Строительные проекты»). «У нас уже есть опыт согласования документации по домам в Лобаново, с проектом во Фролах будет, думаем, проще», – отметила собеседница.
По ее словам, всего на участке планируется возвести 4 трехэтажных дома. Площадь комплекса составит больше требуемого – около 17 тыс. кв. метров (по условиям торгов минимум – 12 тыс. кв. метров жилья). В новом ЖК будет порядка 280 квартир. Отметим, что застройщик-победитель обязуется построить жилье на участке в течение трех лет. «Мы рассчитываем утвердить проект планировки и получить разрешение на строительство в начале 2014 года. Выйти на площадку собираемся весной», – прокомментировала г-жа Малыгина. Инвестиции в проект, по оценкам компании, составят порядка 600 млн рублей.
Будущие квартиры во Фролах в первую очередь будут предлагаться социальным слоям населения. По условиям аукциона, если жилье не будет реализовано в течение года, застройщик сможет продавать его по рыночным ценам.
