Насколько отличается путь к успеху в бизнесе женщины и мужчины?
– Основа та же – умение предвидеть готовность людей адекватно заплатить за какую-то услугу или продукт. Далее человек должен объективно расценивать свои запасы энергии, навыки построения маркетинговых каналов и налаживания бизнес-связей. Нужных знакомств. А вот тут уже наши инструменты в достижении этих целей расходятся. Женщины могут использовать внешность, флирт, природное состояние Я – слабая. Кроме того, женщина может просто передумать и отказаться от обязательств. Это уже барьер морали и этики. Мужчинам сложнее. У них свой, более жесткий кодекс. Поэтому я придерживаюсь мнения, что нам, женщинам, лучше бизнес делать в формате light; так и семья будет сохранена, и детки будут видеть мамочку, и муж будет довольным и удовлетворенным.
Вы занимаетесь продажами зарубежной недвижимости. При выборе квартиры или дома за кем, как правило, остается последнее слово в семье покупателей?
– За женщиной. Хотя последнее время есть клиенты-мужчины, которые, видя нестабильность банковских инструментов, начали покупать недвижимость как бизнес. Тут фаворитом по-прежнему, как и в жилом секторе, остаются Италия, Испания, Чехия и Германия. К ним примыкают Швейцария, Франция с отдельным регионом – Лазурный берег. В прошлом году активизировался Лондон, так как некоторые районы неожиданно выдали своим владельцам от 10 до 15% годовых. Этому способствует и тот факт, что многие страны продолжают вводить послабления для инвесторов в виде более быстрой процедуры оформления вида на жительство, сокращения срока обязательного пребывания определенного количества дней в выбранной стране.
Брокеры постоянно получают подобную информацию и могут вовремя предупредить своих клиентов о тех или иных привилегиях, не говоря уже о поступлении объектов по выгодной цене. Сейчас Италия и Испания предлагают готовый бизнес в аграрной сфере, Германия – это в первую очередь доходные дома. Чехия любит предлагать отели и «вкусные» ресторанчики. Тенденция на лицо – люди стали покупать не только жилую недвижимость, но и готовый бизнес, чтобы не только защитить, но и приумножить свои сбережения.
Не сталкиваетесь ли Вы с конфликтами в связи с этой покупкой?
– Приобретение недвижимости за рубежом – это ответственный процесс, но процедура во многих странах приобрела настолько очевидную прозрачность, что некоторые клиенты охотно идут на оформление по доверенности. Плюсом очень многие страны демонстрируют свою лояльность таким инструментам, как ипотека и рассрочка, так что подобные покупки – это почти 90% гарантированного получения желаемого результата.
Моя международная сертификация FIABCI позволяет предоставлять полный спектр услуг, начиная от выяснения потребностей, формирования четкой цели, поиска объектов и заканчивая передачей клиента своему доверенному брокеру, который на месте проводит сделку в формате полный цикл и постпродажные услуги. Под последним мы понимаем те практические знания, которые так необходимы тем, кто купил недвижимость за рубежом и хочет обжиться, устроить детей в школу, сделать ремонт, составить график путешествий. В любом случае все эти нюансы мы выясняем еще до начала сбора документов. Поэтому все члены семьи, как правило, остаются довольными. И теща, которая хотела садик, и зять, который мечтал о тихой рыбалке, и подрастающее поколение, обожающее независимость и экстремальные виды спорта.
Для чего пермяки покупают зарубежную недвижимость, с какой целью? Как эта покупка влияет на их жизнь?
– Многие клиенты хотят сохранить финансы. Нет доверия банкам, лицензии которых постоянно отзываются. Примерно 15% людей покупают для своих родителей-пенсионеров, около 20% заявок прошлого года – это желание мамочек восстановить здоровье детей, в том числе имеющих какие-то хронические заболевания кожи и дыхательных путей. Почти 10% «мужских» заявок связаны с понятным стремлением мужчины побыть в роли охотника и исследователя. А для этого чаще всего требуется какая-то своя, пусть не роскошная, но удобная квартирка, как правило, в стране, охотно предоставляющей россиянам мультивизу и имеющей грамотную инфраструктуру.
Примерно 30% клиентов покупают недвижимость, потому что видят стремление своих наследников поступить в европейский вуз или колледж. В этом году уже было три заявки от одиноких бизнес-леди, которые поставили целью найти спутника жизни из Западной Европы и Прибалтики.
Каждый из поступающих случаев – это чьи-то ожидания и надежды, и задача брокера – быть максимально полезным тому, что мы привыкли считать простым человеческим счастьем.
Экономика
10 марта 2014, 13:20
Формат light
![Формат light](/uploads/news/i0240eab.jpg)
Елена Мухамадеева, директор по развитию компании Universe Info Consulting Group, Ltd, председатель Международного Клуба брокеров и инвесторов в зарубежную недвижимость при ВШН и FIABCI — о женских секретах, удовольствии для всей семьи и ожиданиях покупателей.
Персоны:
Главные новости
В Перми рядом с бывшим рынком «Гача» сносят заправку
11:00
На Гайве и в Красных Казармах откроются кафе «Поке-man»
10:05
В здании «Пермэнерго» после ремонта открылось кафе
09:30
AlMasria планирует выполнять рейсы из Перми в Египет до 27 августа
09:05
Помещение кафе в Перми продается за 39,5 млн рублей
07:30
На места депутатов в Пермском крае претендуют 1037 человек
15 июл
В Перми научатся с помощью беспилотников выявлять зараженные жуком-полиграфом деревья
15 июл
Экс-министр транспорта Пермского края уволился из администрации Калининграда
15 июл
В центре Перми открылся гастромаркет с морепродуктами и готовой едой
15 июл
Пермское УФАС оштрафовало РЖД на 600 тыс. рублей за формализм
15 июл
В Мотовилихе построят двухэтажный магазин в стилистике провинциальной архитектуры XIX века
15 июл
На капитальный ремонт фасадов домов по ул. Мира выделят более 400 млн рублей
15 июл
Стабильный температурный фон и мало осадков: метеорологи рассказали о погоде на неделю
15 июл
В Пермском крае самозанятых стало в 2,6 раза больше, чем индивидуальных предпринимателей
15 июл
Почти полмиллиарда рублей выделят на снос аварийного жилья в Пермском крае
14 июл
В Пермском крае утвержден порядок выплат за ранения в ходе СВО
14 июл
В Перми заключен договор на достройку дома в ЖК «Триумф. Вторая очередь» с новым подрядчиком
14 июл
На ремонт моста через реку Ирень в Пермском крае выделили 609 млн рублей
14 июл
С налогоплательщиков в Пермском крае взыскали 15,2 млрд рублей долгов
14 июл
На площадке под строительство «Академии первых» на комплексе Политеха вырубили деревья
14 июл
В центре Перми открылось второе заведение Lemon Tree
13 июл
В Перми скорректируют три автобусных маршрута
13 июл
В Пермском крае создают комиссию по увековечению памяти погибших в спецоперации
13 июл
В трех муниципалитетах Пермского края выставлены на торги нежилые помещения
13 июл
Недалеко от Перми на берегу Камы за 15 млн рублей продается глэмпинг
13 июл
В выходные в Пермском крае потеплеет до +26 градусов
13 июл
В Перми рассматривается два варианта создания беговой дорожки вокруг Сада соловьев
13 июл
Перевозчиков смогут штрафовать за «лишние» автобусы на маршруте
13 июл
В Перми больше чем на два месяца изменится схема движения по площади Гайдара
12 июл
Пермская галерея выделит более 8,6 млн рублей на реставрацию экспонатов
12 июл
Новости компаний
![Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам и накопительным счетам в юанях](/uploads/thumbnail/8f/6f/9b/8f6f9b87cdeeb120bd568121331c594d.jpg)
Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам и накопительным счетам в юанях
16 июля 2024, 10:00 55
![На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого](/uploads/thumbnail/aa/23/66/aa2366f0f2258ad9ff1faf1c31b2a98d.jpg)
На форуме «Прикамский Агрофест» представят цифрового двойника агронома Ивана Полевого
15 июля 2024, 17:05 214
![Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке](/uploads/thumbnail/a8/8b/cb/a88bcb59737b215def6fe6486cce53f6.jpg)
Банк Уралсиб вошел в Топ-10 выгодных ипотечных кредитов на квартиру в новостройке
15 июля 2024, 16:00 207
![В Березники едут новые автобусы](/uploads/thumbnail/6a/08/4a/6a084aae8fac29238e3cc981248ae1a0.jpg)
В Березники едут новые автобусы
15 июля 2024, 15:35 188
![ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок](/uploads/thumbnail/86/94/64/86946419a7c676d7acd97fcf9cc23add.jpg)
ВТБ отказался от американской системы виртуализации в пользу российских разработок
15 июля 2024, 15:00 201
Выбор редакции
![Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков](/uploads/thumbnail/d2/8d/47/d28d47249f2a91d2727ff71a1c01d25b.jpg)
Хочешь, приглушу соседей? Какие критерии при покупке квартиры являются решающими у пермяков
01 июля 2024, 07:00
![ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля](/uploads/thumbnail/04/ca/f0/04caf07a5a42e381e564ca38dfd3e2ee.jpg)
ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля
01 июля 2024, 08:00
![На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков](/uploads/thumbnail/25/d0/7c/25d07c4325cf28270b42a20eb3d5f7f2.jpg)
На энтузиазме далеко не уедешь. Динамика финансовых результатов пермских перевозчиков
02 июля 2024, 09:00