По просьбе «bc» «Аналитический центр «КД-Консалтинг» провел исследование премиум-сегмента загородной недвижимости. Выяснилось, что развит он слабо и представлен на рынке всего несколькими проектами. По словам главного аналитика «КД-Консалтинг» Дарьи Опутиной, к классу «элит» можно отнести всего два поселка – «Демидково» и «Златоустье-Премиум». «Это 13% от всего рынка организованной застройки. Ряд других поселков, соответствующих элитному классу, был реализован в 2005-2008 годах, введен в эксплуатацию, и продажи там не ведутся, это проекты «Лукоморье», «Ермаки», – отмечает аналитик.
В связи с такой немногочисленностью проектов сложно составить и единую картину формирования сегмента. «Сложно говорить о сформированности рынка элитной загородной недвижимости, когда представлено только два концептуальных проекта – один начал реализовываться еще до кризиса («Деревня Демидково»), второй – в 2011 году («Златоустье-Премиум»)», – отмечает Дарья Опутина. И добавляет, что вкупе с этими проектами можно также рассматривать сегмент поселков повышенных классов качества. «Здесь уже проектов значительно больше – «Южная усадьба», «Тихие пруды», «Вернисаж». Однако и среди них лишь единичные можно назвать завершенными и пригодными для заселения и проживания», – констатирует собеседница.
