Пермские строители отказываются от возведения паркингов при крупных жилых комплексах. Причина тривиальна – отсутствие спроса.
В среднем в жилом комплексе эконом-класса приобретение оборудованного парковочного места обойдется в 300-600 тысяч рублей, в комплексах класса «элит» стоит уже гораздо дороже – от 1,5 миллиона до 2,5 миллиона рублей. Что касается аренды парковочных мест, то средняя цена за место – 1,5-3 тысячи рублей в месяц. Цена также зависит и от размеров парковочного места: стандарт – порядка 18 квадратных метров. Внедорожникам нужно как минимум 22 квадратных метра. «Спросом пользуются места, которые могут вместить как внедорожник, так и легковую машину», – отмечает управляющий агентством недвижимости «Перспектива» Станислав Цвирко.
Сегодня порядка 85% всех продаж на рынке Перми приходится на квартиры стоимостью до 3 млн рублей. То есть при цене парковочного места в 600 тысяч покупка становится дороже сразу на треть. «В абсолютном большинстве случаев, приобретая квартиру, люди не тратятся на парковочное место. Причем это касается и домов бизнес-класса», – рассказывает Екатерина Пахомова, директор агентства недвижимости «Территория».
Аналогичного мнения придерживаются и строители. По словам Марины Коноплевой, генерального директора ООО «КомСтрин-Пермь», люди готовы мириться со снегом, дождем и прочем непогодой, наносящей ущерб их автомобилям, но на закрытую парковку тратиться не будут. При этом г-жа Коноплева признает: сегодня стоимость паркингов достаточно высока, отсюда и спрос. «Для строительных компаний возводить такие объекты невыгодно. Себестоимость одного машиноместа – от 500 тысяч рублей, при такой цене люди предпочтут взять объект в аренду», – отмечает Владимир Занин, заместитель главного директора ОАО «ПЕРМГЛАВСНАБ».
По словам г-на Занина, еще несколько лет назад спрос на паркинги был ощутимо выше. «Пять лет назад, когда паркинги начинали появляться, люди опасались оставлять машину на открытом воздухе и приобретали «диковинные» подземные паркоместа. Сегодня такой боязни уже почти нет, в итоге спрос на паркинги минимальный», – рассказывает г-н Занин.
Интересно, что новые предложения также не приживаются на пермском рынке. 7 лет назад компания «Модена» пыталась внедрить многоярусные автоматизированные парковочные комплексы. Однако строителей и девелоперов это предложение не заинтересовало.
Традиционно проблемы с парковкой ассоциируют с центральной частью Перми, однако в спальных районах ситуация еще хуже. Здесь выходом может стать только специальная муниципальная программа. «В существующих спальных районах, например Садовом или Парковом, наблюдается острая нехватка парковочных мест. Постройки старого типа не предусматривали стояночные места как обязательный критерий. В результате все дворовые площади забиты машинами. Проблему можно решить, если строить поочередно в таких микрорайонах многоярусные парковки. Но пока в это верится с трудом. Если у муниципалитета не хватает денег на ремонт дорог, то откуда им взяться на строительство парковочных комплексов?» – задает риторический вопрос главный архитектор компании «Сатурн-Р» Игорь Луговой.
Газета
04 августа 2014, 13:20
Да кому они нужны
Оборудованные паркинги слишком дороги, чтобы пользоваться спросом. Желающих тратить до трети стоимости квартиры за машиноместо в Перми немного.
Теги:
В Пермском крае оштрафовали перевозчика муниципального маршрута
08:30
Жители Орджоникидзевского района в Перми остались без воды из-за утечки
22 ноя
В Пермском крае в поселке Ныроб на реставрацию закрыли здание бывшей богадельни
22 ноя
С 22 ноября жители Перми смогут наблюдать в небе Международную космическую станцию
22 ноя
Метеорологи рассказали, когда в Пермский край придет похолодание
22 ноя
«Верхнекамская Калийная Компания» стала партнером Пермского инженерно-промышленного форума
22 ноя
В Перми по решению суда приостановили работу пекарни
22 ноя
Пермские воспитатели отправили гуманитарную помощь детскому саду в Северодонецке
22 ноя
В Перми отреставрируют здание государственного института культуры
22 ноя
В Перми ночью из ТРК «СемьЯ» поступил вызов о задымлении на фудкорте
22 ноя
В Пермь прибыли восемь автобусов «с гармошкой»
22 ноя
Метеорологи: в конце текущей недели в Пермском крае потеплеет до +6 градусов
22 ноя
Кунгурский округ в Пермском крае вводит туристический налог со следующего года
22 ноя
Пермячка, обвиняемая в убийстве девятилетнего сына, признана вменяемой
21 ноя
Жительница Пермского края перевела более 1 млн рублей неизвестному мужчине с сайта знакомств
21 ноя
Строительство Детской железной дороги в Перми планируется начать в 2025 году
21 ноя
В Черняевском лесу в Перми завершилась реновация места отдыха «Чаша»
21 ноя
На пост главы Ординского округа выдвинуты два кандидата
21 ноя
Главная городская елка в Перми пройдет 26 декабря
21 ноя
В Перми возведут еще одну высокую посадочную платформу у железнодорожного вокзала Пермь I
21 ноя
Уголовное дело экс-начальника краевого управления автодорог не рассмотрят в особом порядке
21 ноя
В Березниках из-за повреждения кабеля произошло отключение электричества и водоснабжения
21 ноя
На торги вновь выставлен участок с долгостроем в микрорайоне Левшино в Перми
21 ноя
Аэропорт Перми объявил о переходе на зимнее расписание
21 ноя
В Перми построят комплекс по механической сборке блочно-модульных котельных
21 ноя
В Перми закрыли два класса на карантин из-за пневмонии
20 ноя
Аномально теплая погода в Пермском крае продержится до конца месяца
20 ноя
Участок возле стадиона «Динамо» планируют вовлечь в оборот и повысить там высотность
20 ноя
Возле сквера у ДК им. Кирова планируют построить шестиэтажный многоквартирный дом
20 ноя
В Перми продолжается рост цен на новостройки
20 ноя
Прошел третий проектный питчинг Второго межбанковского акселератора АРБ и Банка Уралсиб
22 ноября 2024, 18:00 186
Прошел третий проектный питчинг Второго межбанковского акселератора АРБ и Банка Уралсиб
22 ноября 2024, 18:00 123
Прошел третий проектный питчинг Второго межбанковского акселератора АРБ и Банка Уралсиб
22 ноября 2024, 18:00 115
Прошел третий проектный питчинг Второго межбанковского акселератора АРБ и Банка Уралсиб
22 ноября 2024, 18:00 150
Прошел третий проектный питчинг Второго межбанковского акселератора АРБ и Банка Уралсиб
22 ноября 2024, 18:00 143
Судебные приставы арестовали автомобиль жительницы Дзержинского района Перми
22 ноября 2024, 14:30 200
МТС познакомит пермяков с ожившими героями сказок народов Севера
22 ноября 2024, 12:50 219
Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам «Доход»
22 ноября 2024, 12:30 221
ВТБ запустил онлайн-переводы по номеру карты с зачислением в тенге в Казахстане
21 ноября 2024, 15:15 300
«Метафракс» вошел в число лучших работодателей России
21 ноября 2024, 12:00 345
Будущее капитала и капитал будущего: о чем будут говорить на форуме ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!»
21 ноября 2024, 11:10 320
Было бурно. Каким был 2016 год в истории Перми?
18 октября 2024, 07:00
Шоссе идет наверх. Краевые власти готовятся к сносу объектов для строительства развязки в Перми
23 октября 2024, 07:00
Как дома. В III квартале 2024 года в Перми ввели в эксплуатацию десять новостроек
25 октября 2024, 07:00
+7 (922) 371-30-28