Комиссия по ПЗЗ поручила департаменту градостроительства подготовить предложения в части регламентации строительства общежитий, гостиниц и других «элементов жилья» в промышленных зонах. Необходимость проработать вопрос возникла в связи с обращением в комиссию ООО «СТвС-Гидроизоляция» о получении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в производственной зоне (ПК-4) для строительства общежития. Участок в Орджоникидзевском районе по ул. Соликамской площадью 57 тыс. кв. м. поставлен на кадастровый учет как предназначенный для строительства здания для производства мебели и строительных материалов. В действительности на нем расположен магазин «Уютный дом». Собственник участка также планирует построить торговый центр площадью 1,5 тыс. кв. м. и общежитие.
Общежития относятся категории жилых помещений, а торговые комплексы создают санитарно-защитную зону 50 метров. Согласно схеме, представленной заявителем, участок для возведения общежития пересекается с этой зоной. Поэтому заявление было отклонено комиссией. После чего участники отметили, что стоить рассмотреть вопрос об исключении общежитий из условно-разрешенных видов использования участков в промышленных зонах, чтобы «не создавать у собственников и инвесторов иллюзий», поскольку «такие разрешения все равно никогда не выдаются». Изначально данный вид использования был введен, чтобы промышленные предприятия могли организовать общежития для работников.
