Арбитражный суд пермского края рассмотрел заявление ООО «Строн-М» к администрации Перми, городскому департаменту имущественных отношений и управлению жилищных отношений (УЖО). Согласно уточненному заявлению, истец требует признать недействительным аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале №116 (ограничен ул. Екатерининской, ул. Парковой, ул. 2-я Луначарского, ул. Клименко), а также взыскать с ДИО неосновательное обогащение в размере 414,2 тыс. рублей (сумма задатка, внесенная девелопером для участия в аукционе).
Как ранее пояснял представитель истца, аукцион следует признать недействительным, так как в извещении о его проведении не раскрыта вся информация об ограничениях параметрах застройки участка, а также об обременении территории правами третьих лиц. Как выяснилось в ходе заседания, 15 апреля 2014 года (накануне даты проведения торгов), арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования ООО «Страж» и обязал городской департамент земельных отношений выдать обществу акт выбора земельного участка площадью 1,336 кв.м. по ул. Екатерининской (находится в квартале №116). Кроме того, по словам представителя заявителя, во время проведения аукциона, администрация города согласовала постановление краевого правительства, которое уменьшило высоту застройки в квартале №116, однако не сообщила претендентам, участвующим в торгах.
По итогам заседания, 9 апреля 2015 года, краевой арбитраж признал недействительным открытый аукцион на право заключить о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Екатерининской, ул. Парковой, ул. 2-я Луначарского, ул. Клименко в Ленинском районе г. Перми (квартал № 116) и взыскал с УЖО в пользу компании «Строн-М» 414,2 тыс. рублей.
Суд первой инстанции также прекратил производство по делу в части требования о признании недействительным постановления Администрации Перми № 90 от 17.02.2014 «О проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Екатерининской, ул. Парковой, ул. 2-я Луначарского, ул. Клименко в Ленинском районе г. Перми (квартал № 116)».
Напомним, 16 апреля этого года «Строн-М» выиграл торги на право заключения договора о развитии застроенных территорий площадью 0,59 га в квартале №116, компания предложила за этот актив сумму в 46 раз выше начальной – 33,65 млн рублей. Согласно условиям торгов, компания также должна расселить жилые помещения, находящиеся в частной собственности и занятые по договору социального найма, их общая площадь составляет почти 570 кв. м.
Ранее девелоперу не удалось оспорить постановление правительства Пермского края от 16 июня 2014 года «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения ансамбля «Егошихинское кладбище» и объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях в Ленинском, Свердловском, Мотовилихинском районах города Перми», которое ограничило высотность в квартале №116 10,5 метрами (на момент проведения торгов – максимальная высота застройки на этой площадке составляла 20 метров).
