Сегодня городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложение компании «Урал-Инвест-Строй» в отношении территории в микрорайоне Гайва. Речь идет о площадке, ограниченной улицами Вильямса, Карбышева, Барнаульской.
Участки площадью 3,4 га находятся в собственности заявителя, ранее здесь находились коллективные сады.
Площадка находится в зоне коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3), заявитель просит установить зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), а вдоль водного объекта – территорию общего пользования. Заявитель предлагает организовать набережную, прогулочную зону. Территория «Урал-Инвест-Строй» примыкает к участкам, которые находятся в зонах Ц-2 и Ж-2 (зона среднеплотной жилой застройки).
На одной части территории девелопер намерен возвести два 17-этажных дома, на другой – многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями переменной этажности до 18 этажей. Площадь застройки составит порядка 5,3 тыс. кв. м, примерное количество населения, которое может быть перемещено – 2 тыс. человек. Как пояснили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, заявитель готов за свой счет разместить во встроенно-пристроенных помещениях детские сады и начальную школу. Девелопер запросил технические условия для размещения таких объектов.
Заместитель начальника управления экологии и природопользования администрации Перми Лев Третьяков подчеркнул, что представленный проект является одним из немногих вариантов застройки площадки. Это связано с тем, что ограничения Водного кодекса можно преодолеть только путем обустройства набережной. «Вопрос заключается только в том, насколько городские власти смогут проконтролировать исполнение застройщиков своих намерений до конца», – добавил г-н Третьяков.
Заместитель главы администрации Перми Андрей Ярославцев подчеркнул, что участок под территорию общего пользования должен быть выделен отдельно. «Заявителю необходимо разработать проект планировки территории, иным способом выделить территорию под набережную невозможно», – пояснил Андрей Ярославцев.
По итогам голосования члены комиссии отклонили предложение компании «Урал-Инвест-Строй» и рекомендовали заявителю подготовить свои предложения в виде документации по планировке территории. В ней должны быть закреплены участки под набережную и социальные объекты.
