Business Class проанализировал на сайте «Авито» объявления по продаже отдельно стоящих зданий в Перми и отобрал 10 самых дорогих объектов, цены на которые колеблются в диапазоне от 65 до почти 371 млн рублей.
Лидером рейтинга стало здание на ул. Монастырской, 4, которое реализует ПАО «Сбербанк». Актив давно выставлен на продажу и предлагается за 370,662 млн рублей. Этой суммой оценено трехэтажное здание 1998 года постройки общей площадью 9,889 тыс. кв. метров, находящееся на набережной Камы. В объявлении указано, что объект оборудован всеми инженерными сетями, имеет парковку на 80 машиномест, собственные тепловые пункты и технически подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Стоит добавить, что здание дважды выставлялось на торги, но покупателя не нашло. Изначальная цена продажи объекта составляла 450 млн рублей.
Вторую строчку рейтинга занимает ТЦ «Кольцо» по ул. Оверятской, 40. Этот объект площадью 7,6 тыс. кв. метров продается на Avito еще с начала 2017 года. Цена за прошедший период не снизилась и все еще составляет 307,56 млн рублей. В объявлении акцент сделан на якорных арендаторах торгового центра – магазинах «Посуда Центр» и «Планета Одежды». Также указано, что около здания оборудована парковка площадью почти 4 тыс. кв. метров, и у объекта имеются собственная электроподстанция, газовая котельная и скважина.
Третье место в ТОП-10 занимает офисное здание по ул. Куйбышева, 82 площадью 6,7 тыс. кв. метров. Это четырехэтажный объект выставлен на продажу ПАО «Трест №14», стоимость актива составляет 295 млн рублей. «В здании расположена собственная поликлиника, спортивный зал, сауна, кафе-столовая. В настоящий момент объект находится в залоге у банка», – указано в объявлении. Отметим, что, по данным компании, причина продажи актива – оптимизация производства. Также в «Тресте» отмечают, что потенциальный покупатель на объект уже найден.
На четвертой строчке расположился 13-этажный офисный центр площадью 7 тыс. кв. метров по ул. Куйбышева, 50. Он предлагается покупателю за 240 млн рублей. В объявлении указано, что объект на 100% заполнен арендаторами, имеет два входа и парковку на 50 машиномест.
Пятую и шестую строчку с ценой в 130 млн рублей занимают два очень похожих по параметрам объекта: один по ул. Швецова, 39, второй – по ул. Куйбышева, 98а. Площадь зданий составляет соответственно 2600 и 2885 кв. метров. В объявлении объекта на ул. Швецова указано, что он имеет 3 этажа и цоколь, торгово-офисное назначение, собственную парковку на 30-40 машиномест. Актив на ул. Куйбышева также включает 3 этажа с цоколем. Кроме того, в стоимость входит земельный участок 17 соток.
На седьмом месте по стоимости расположилось отдельно стоящее двухэтажное здание по ул. Стахановской, 43. Оно предлагается покупателю за 120,41 млн рублей. Общая площадь объекта составляет 5,81 тыс. кв. метров, из которых 2,22 тыс. кв. метров занимает подземный паркинг на 50 машиномест. «Сдан в эксплуатацию в 2006 году. В данный момент используется двумя якорными арендаторами», – говорится в объявлении.
Пятиэтажный офисный центр на Пушкина, 78а разместился на 8-м месте рейтинга самых дорогих объектов с ценой 80 млн рублей. Его площадь составляет 1,455 тыс. кв. метров. В объявлении отмечено, что здание подключено к центральным коммуникациям, имеет парковку и полностью заполнено арендаторами. «При необходимости договоры аренды можно расторгнуть», – добавляет автор.
9-е место рейтинга занимает объект ПАО «Бинбанк». Это 5-этажное здание с подвалом и мансардой на ул. Героев Хасана, 7а. Цена актива площадью в 1,912 тыс. квадратов составляет 72 млн рублей. В объявлении отмечено, что подвал и первый этаж здания оборудованы под банк, остальные этажи занимают офисы.
Замыкает рейтинг здание свободного назначения на ул. КИМ, 75. Это трехэтажный объект площадью 8,88 тыс. кв. метров предлагается за 71,042 млн рублей. Продавцом выступает ООО «Дилос-М». «Рассматриваем продажу по этажам и литерам. Земля, на которой расположен настоящий объект, находится в собственности», – говорится в тексте объявления.
Стоит отметить, что этот актив компания пытается реализовать с 2012 года. Тогда данный объект вместе с соседним зданием площадью 6,66 тыс. кв. метров предлагались за 900 млн рублей. Сегодня их общая стоимость снизилась в 7,2 раза и составляет 124,325 млн рублей.
Что касается стоимости кв. метра, то лидером по этому параметру стало здание на Пушкина, 98а с ценой 54,98 тыс. рублей. За ним следует объект на ул. Швецова, 39 с ценой квадрата в 50 тыс. рублей. Тройку лидеров замыкает здание на ул. Куйбышева, 98а. Здесь стоимость кв. метра составляет 45,060 тыс. рублей. Самый дешевый метр предлагается в здании на ул. КИМ, 75 – 8 тыс. рублей. Предпоследнюю строчку с ценой квадрата в 20,7 тыс. рублей занимает торгово-офисный центр на ул. Стахановской, 43.
ТОП-10 отдельно стоящих зданий в Перми, выставленных на продажу на сайте Avito.
| № | Адрес | Этажность | Площадь, кв. метров | Стоимость актива, млн рублей | Цена кв. метра, тыс. рублей |
| 1 | Монастырская, 4 | 3 | 9888,8 | 370,662 | 37,48 |
| 2 | Оверятская, 40 | 2 | 7689 | 307,56 | 40 |
| 3 | Куйбышева, 82 | 4 | 6768,2 | 295 | 43,58 |
| 4 | Куйбышева, 50 | 13 | 7000 | 240 | 34,28 |
| 5 | Швецова, 39 | 3 | 2600 | 130 | 50 |
| 6 | Куйбышева, 98а | 3 | 2885 | 130 | 45,06 |
| 7 | Стахановская, 43 | 2 | 5810 | 120,41 | 20,72 |
| 8 | Пушкина, 78а | 5 | 1455 | 80 | 54,98 |
| 9 | Героев Хасана, 7а | 5 | 1911,6 | 72 | 37,66 |
| 10 | КИМ, 75 | 3 | 8880,3 | 71,042 | 8 |
Источник – сайт Avito (данные на 8 мая 2018 года).
Не пропустите:
46% пермяков, покупающих квартиру за пределами региона, выбирают Удмуртскую Республику 07 мая 2018, 20:15
