Кировский районный суд вынес решение по делу о взыскании денег с дольщиков дома на ул. Адмирала Ушакова, 21. Согласно резолютивной части решения, взыскание с дольщиков 18,4 тыс. рублей за кв. метр квартиры признано незаконным. Суд оставил в силе размер в 7 тыс. рублей, как и было обещано изначально. Мотивировочное решение пока не опубликовано.
В 2012 году для достройки проблемного объекта был создан ЖСК «Адмирала Ушакова, 21». По словам дольщиков, правительство Пермского края обещало софинансировать стройку – при этом дольщики за достройку дома должны были заплатить 7 тыс. рублей за один квадратный метр квартиры.
Бюджетные деньги в размере 974,3 млн рублей были перечислены в уставный капитал пермского Агентства по ипотечному жилищному страхованию. По словам дольщиков, из них 600 млн рублей были потрачены на достройку дома, которой занимался кооператив по договору доверительного управления с агентством.
В 2016 году ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» достроил дом и предъявил более 200 исков о взыскании с дольщиков всех средств, затраченных на достройку дома – из расчета 18,4 тыс. рублей за кв. метр. Большинство жильцов не согласились с этой суммой и вступили в судебные споры, которые впоследствии были объединены в одно дело.
«Исковое заявление обосновывалось необоснованным обогащением. Якобы ЖСК понес расходы на достройку, жильцы получили квартиры, не затратив деньги, и таким образом обогатились», – рассказал Николай Зернин, юрист и представитель жителей. При этом, по мнению дольщиков, кооператив изначально полностью контролировался ПАИЖК.
Наталья Власова, старший помощник прокурора Кировского района Перми, отметила, что потребовать средства в полном размере можно было с помощью одного из пунктов договора между кооперативом и агентством, согласно которому изначально обещанные 7 тыс. рублей оказывались только первоначальным взносом.
«Прокуратура проанализировала все договоры, все протоколы общих собраний и, поскольку Минстрой обещал достроить дом за счет бюджетного софинансирования, дала заключение о возмещении только изначальной суммы – 181,2 млн рублей, или по 7 тысяч за квадратный метр», – рассказала г-жа Власова.
Суд в итоге занял аналогичную позицию.
В 2005 году некоммерческий фонд защиты права «Патриоты» по договорам долевого участия собрал деньги на строительство многоквартирного дома по ул. Адмирала Ушакова, 21. Однако строительство так и не началось, в 2011 году фонд обанкротился и был ликвидирован. В 2014 году его руководители приговорены к различным срокам заключения за умышленное хищение денег.
