Комитет по инвестициям и управлению муниципальным имуществом Пермской думы рассмотрел прогнозный план приватизации на 2022-2024 годы. Администрация города предложила включить в него 17 новых объектов: 13 встроенных помещений и четыре доли в праве собственности на земельные участки. Они находятся в собственности муниципалитета.
Всего в прогнозный план власти внесли 43 объекта. Это 10 отдельно стоящих зданий (см. в таблице), 25 встроенных помещений, одна доля в праве собственности на фундамент жилого дома и семь – на земельные участки. На обслуживание активов город тратит примерно 10 млн рублей в год.
Здания, попавшие в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Перми на 2022-2024 годы.
| № | Объект | Адрес | Общая площадь | Год ввода в эксплуатацию |
| 1 | Имущественный комплекс с земельным участком | Ул. Капитана Пирожкова, 37, Кировский район | 57,3 тыс. кв. м | 1960 |
| 2 | 2-этажное административное нежилое здание | Ул. Кировоградская, 7, Кировский район | 716,5 кв. м | 1945 |
| 3 | 3-этажное административное нежилое здание | Ул. Магистральная, 98б, Кировский район | 1,1 тыс. кв. м | 1966 |
| 4 | 1-этажное нежилое здание | Ул. Охотников, 3, Кировский район | 212,1 кв. м | 1991 |
| 5 | Комплекс нежилых отдельно стоящих зданий с земельным участком | Ул. Волочаевская, 5, Орджоникидзевский район | 22,9 тыс. кв. м | 1985 |
| 6 | 2-этажное административное здание | Ул. Домостроительная, 4, Орджоникидзевский район | 1,2 тыс. кв. м | 1957 |
| 7 | 1-этажное нежилое здание | Ул. Сухумская, 3а, Орджоникидзевский район | 100,1 кв. м | 1977 |
| 8 | Комплекс отдельно стоящих зданий с земельными участками | Микрорайон Химики, д. 96, Орджоникидзевский район | 70,3 тыс. кв. м | 1951 |
| 9 | 1-этажное здание | Ул. Железнодорожная, 25а (пос. Новые Ляды) | 126,4 кв. м | 1997 |
| 10 | Комплекс нежилых отдельно стоящих зданий с земельным участком | Ул. Серпуховская, 7а, Свердловский район | 6,1 тыс. кв. м | Двухэтажное здание введено в 1959-м, одноэтажное – в 1993-м году. |
По расчетам мэрии, в 2022 году доходы от продажи объектов составят 57 млн рублей (162 млн рублей – при условии, что комплекс по ул. Капитана Пирожкова не будет реализован в текущем году и перейдет на 2022 год), в 2023 году – 59 млн рублей, в 2024 году – 54,6 млн рублей.
«Муниципалитету иногда не хватает помещений. Не кажется ли такая практика порочной, когда «за копейки» продаются собственные помещения, а потом приходится покупать более дорогие объекты?» – поинтересовался депутат Марк Коробов.
Михаил Берников заметил, что востребованные для ведомств помещения должны быть удобными для принятия жителей города, ведения деятельности учреждений находиться в территориальной близости от администрации Перми или от функционального органа, который координирует деятельность ведомства. «В программе таких объектов нет. Другая причина продажи – состояние объектов столь плачевно, что требуется капитальный ремонт», – объяснил начальник департамента.
Не пропустите:
В единый реестр недвижимости внесено 135 территорий объектов культурного наследия Прикамья15 ноября 2021, 15:48«Но мы же понимаем, что ремонт обойдется в 10-20 тыс. за кв. метр, тогда как на покупку нового объекта уйдет 60-80 тыс. за квадрат», – парировал г-н Коробов. Он спросил, не планирует ли мэрия выбрать наиболее подходящие из перечня объекты и отремонтировать их, а затем отдать в пользование учреждениям или некоммерческим организациям.
В дискуссию вступил Михаил Бесфамильный: «Чтобы ускорить получение ответа, я уточню: прежде чем выставлять на продажу помещение, согласовывается ли это внутри администрации?» По словам Михаила Берникова, перед внесением в план приватизации каждый объект проходит согласование во всех функциональных органах мэрии. «Если ни одно ведомство не заинтересовано в использовании помещения, то оно включается в программу», – объяснил г-н Берников.
Депутаты поинтересовались, по какому принципу объекты попадают в план приватизации. Михаил Берников подчеркнул, что в приоритете мэрии – сдача активов в аренду. «Если объекты не пользуются спросом и не продаются с торгов, то включаются в программу приватизации. Также в документ попадают помещения, от которых учреждения отказываются», – растолковал он.
Марк Коробов предположил, что частные лица отказываются от аренды из-за плохого состояния помещений. «Прорабатывался ли вопрос о проведении ремонта каких-то помещений для дальнейшей сдачи внаем, чтобы не продавать их «за копейки», а получать доход с аренды?» – спросил народный избранник.
«Во-первых, мы продаем не «за копейки», а по рыночной стоимости, – возразил Михаил Берников. – Во-вторых, я бы не сказал, что помещения в ужасном состоянии, есть и в нормальном». Чиновник добавил, что затраты на ремонт не запрещены бюджетным законодательством, ежегодно мэрия запрашивает средства на это, но установлен порядок ранжирования. «Сейчас в приоритете ремонт помещений, где находятся защитные сооружения. Причина – решения судов, возложивших на администрацию обязанность по приведению таких помещений в нормативное состояние.
В результате обсуждения комитет рекомендовал Думе на пленарном заседании принять прогнозный план приватизации.
Не пропустите:
Попытка выжить. В Перми за год спрос на покупку коммерческой недвижимости уменьшился на 14%15 ноября 2021, 07:00
