Business Class на основании перечня объектов, на которые получено разрешение на строительство в IV квартале 2021 года, подготовил ТОП-10 крупнейших жилых домов. Они будут возведены в Перми в ближайшие годы. Больше всего появится в Индустриальном районе – пять объектов, в Свердловском – два, по одному в Мотовилихинском, Ленинском и Дзержинском.
Крупный жилой комплекс общей площадью 276,1 тыс. кв. м в 13 этапов планирует построить ПЗСП по ул. Яблочкова, 5. В него войдут пять корпусов переменной этажности – от 7 до 25 этажей. Разрешение получило ООО СЗ «Яблочкова, 26». За один этап строительства планируется возвести от 10 до 27 тыс. кв. м жилья. Суммарно жилой комплекс будет иметь около 4,4 тыс. квартир.
В конце декабря 2021 года ижевский застройщик «Талан» получил разрешение на строительство жилого комплексе на территории бывшего ипподрома по шоссе Космонавтов, 162. Общая площадь жилой застройки составит 108,6 тыс. кв. м. Строительство комплекса девелопер запланировал в три этапа в соответствии с количеством земельных участков, которые пока взяты в аренду на один год. В 2019 году компания «Талан» заключила сделку с холдингом MallTech, который ранее продал застройщику эту площадку на ипподроме, после чего она вернулась к прежнему собственнику.
Третьим стал проект площадью 105,8 тыс. кв. м. ГК «Оникс» получила разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса «Мир» по шоссе Космонавтов, 309а, корпус 1. Он будет состоять из пяти секций и пяти этапов строительства. В 26-этажном здании запланировано 1841 квартира. В жилом комплексе уже стартовали продажи квартир. По данным сайта застройщика, строительство второй секции дома намечено на IV квартал 2021-го – I квартал 2024 года.
Следующий объект разместится около Коммунального моста по улице Окулова, 20. ООО «Специализированный застройщик «Камские огни» получил разрешение на строительство многоквартирного дома общей площадью 37,5 тыс. кв. м. Количество этажей – 21 и 25. В доме запланировано 309 квартир.
Открывают вторую часть рейтинга многоквартирный дом «Руна Парк», который разместится на площадке возле Балатовского парка. Застройщик объекта – ООО СЗ «Малкова 12» входит в группу «Краснокамский ЖБК». Общая площадь составит 32,5 тыс. кв. м. Жилой комплекс запланирован переменной этажности – 8 и 25 этажей. Он будет состоять из четырех секций и включать встроенные нежилые помещения. Согласно информации на сайте ЖК, объект предполагает закрытый двор-сад, кладовые, колясочные.
Возле ЦУМа по ул. Петропавловской, 52 появится шестиэтажный дом Grand House. Разрешение на его строительство получил Специализированный застройщик «Премиум сити» (входит в ГК «ПМД). Завершить возведение объекта девелопер планирует в конце 2023 года. Это будет клубный дом с двухуровневым паркингом и двором без машин на 88 квартир. Суммарная площадь объекта составит порядка 17,6 тыс. кв. м, из которых около 700 квадратов отведут под коммерческие помещения.
Одна из компаний PAN City Group – «СЗ «СИТИ Проект», получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и автостоянкой. Объект запланирован с переменной этажностью, от 7 до 13 этажей, и разместится в Мотовилихе по ул. КИМ, 45. Общая площадь дома составит 16,3 тыс. кв. м, количество квартир – 160. Жилой комплекс получил название «Талисман». Управляющей девелоперской компанией является PAN City Group.
Многоквартирный жилой дом «Гончарова» по ул. Советской Армии, 82 построит ООО «СЗ «Родонит-Строй». Общая площадь объекта составит 11,1 тыс. кв. м, количество этажей в доме – 10, количество квартир – 116. На сайте девелопера указано, что в конце января начался первый этап строительства.
Рядом с одним из своих объектов по Бисерскому переулку, 5 ООО «СЗ «Горизонт- Недвижимость» планирует построить десятиэтажный многоквартирный дом. Девелопер получил необходимое разрешение в конце прошлого года. Площадь объекта – 10,3 тыс. кв. м, в нем разместятся 150 квартир.
Замыкает ТОП-10 объект по ул. Чайковского, 35. Разрешение на его строительство получил сын владельца холдинга «Сатурн-Р» Максим Репин. Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения будет иметь площадь 7,5 тыс. кв. м. Всего в нем запланировано 70 квартир.
| Адрес разрешения | Район | Застройщик | Этажность | Общая площадь | Кол-во квартир |
| ул. Яблочкова, 5 к. 1, 2, 3, 4, 5 | Свердловский | ООО СЗ «Яблочкова, 26» (АО «ПЗСП») | от 7 до 25 | 276109,78 | 4400 |
| ш. Космонавтов, 162 и, к, л | Индустриальный | ООО СЗ «ТАЛАН- РЕГИОН-4» | от 11 до 25 | 108600 | 877 |
| ш. Космонавтов, 309а к. 1, 2, 3, 4, 5 | Индустриальный | ООО СЗ «Компас» (ГК «Оникс») | 26 | 105801 | 1841 |
| ул. Окулова, 20 | Свердловский | ООО СЗ «Камские огни» (СГ «Развитие») | от 21 до 25 | 37580,8 | 309 |
| ул. Малкова, 12 сек. 1, 2, 3, 4 | Дзержинский | ООО СЗ «Малкова, 12» (Краснокамский ЖБК») | от 9 до 25 | 32506,2 | 486 |
| ул. Петропавловская, 52 | Ленинский | ООО СЗ «Премиум Сити» (ГК «ПМД) | от 7 до 8 | 17628,3 | 88 |
| ул. КИМ, 45 | Мотовилихинский | ООО СЗ «СИТИ Проект» (PAN City Group) | от 7 до 13 | 16305 | 160 |
| ул. Советской Армии, 82 | Индустриальный | ООО СЗ «Родонит- Строй» | 10 | 11185,3 | 116 |
| Бисерский пер, 5 | Индустриальный | ООО «СЗ «Горизонт- Недвижимость» | 10 | 10296,7 | 150 |
| ул. Чайковского, 35 | Индустриальный | ИП Репин Максим Александрович | 7 | 7495,37 | 70 |
Данные – Перечень объектов, имеющих разрешение на строительство по состоянию на 31.12.2021 г., выданы с 1.10.2021 г., сайты застройщиков. Объекты в рейтинге ранжированы по размеру жилой площади.
Итоги года.
В департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми рассказали Business Class, что в 2021 году в Перми выдано 39 разрешений на строительство многоквартирных домов (МКД). Суммарная общая площадь объектов составила 1,25 млн кв. м. Суммарная жилая площадь равна 829 тысяч кв. м., что на 420 тысяч кв. м. больше, чем в 2020 году.
Также согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в департамент было направлено 88 заявлений о выдаче разрешений на строительство МКД. По результатам их рассмотрения, департамент направил 32 отказа. Наиболее частыми причинами стали: отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок; отсутствие согласования размещения планируемых к строительству объектов в зонах с особыми условиями использования; не соответствие представленной проектной документации постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Не пропустите:
Пермские власти рассказали о развитии территории Камской долины09 февраля 2022, 12:20
