В Перми прошли публичные слушания, на которых обсуждалось установление подзоны в 16 этажей на участке возле УДС «Молот» по ул. КИМ, 57а. Застройщик –компания «Урбанист», входящая в ГК «ПМД», представил жителям концепцию будущего многоквартирного жилого дома. К проектированию он планирует приступить после принятия решения о смены зонирования. Площадь участка составляет 3,3 тыс. кв. м. Сейчас на нем находятся автостоянка и административное здание.
Земельный участок по ул. КИМ, 57а расположен в подзоне многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки Ж-1. В январе девелопер направил заявление в Пермскую комиссию по ПЗЗ с предложением увеличить высотность будущего многоквартирного дома с 10 до 16 этажей (на 60 %). Представитель застройщика Руслан Солин отметил, что при этом не будет повышен коэффициент плотности застройки – 2,22. Таким образом девелопер планирует уменьшить пятно застройки: вместо двух подъездов по 10 этажей планирует строительство одного высотой 16 этажей с теми же параметрами по объему. В доме будет примерно 100 квартир и до 70 парковочных мест.
Он добавил, что квартал был сформирован в 1940-е годы, а современная застройка является высотной (16-20 этажей). Рядом с площадкой находятся аварийные дома, подлежащие сносу.
Визуализация будущего объекта по ул. КИМ, 57а.
«Территория застраивается постепенно. Администрация города планирует расселять аварийное жилье, построить новый корпус детского сада и сохранить существующее скверы. При рассмотрение возможного фасада объекта предлагается сделать акцент на существующие новостройки по ул. КИМ, 45 и 61, чтобы оттенки перекликались», – добавил Руслан Солин.
Жителей района интересовала обеспеченность социальной инфраструктурой, в частности, они обеспокоены, что в Мотовилихе уже переполнены школы и не хватает мест в детских садах. Один из присутствующих отметил, что из-за большого трафика в УДС «Молот» жители сталкиваются с проблемой парковок, и 70 машиномест будет недостаточно для 16-этажного дома. Кроме того, в районе есть проблема изношенности сетей.
Публичные слушания признаны состоявшимися, все замечания и вопросы жителей будут учтены в протоколе. Далее результаты направят на рассмотрение в Пермскую комиссию по ПЗЗ.
Компания также разрабатывает проект межевания и планировки всего квартала, ограниченного ул. КИМ, ул. Индустриализации, ул. Инженерной и ул. Металлистов. Там будет образовано 10 земельных участков.
Фото внутри текста: ГК «ПМД».
