В Пермском крае продолжают дорожать стройматериалы. Но появились группы товаров, на которые рост замедлился. Здесь прямая связь с местом производства продукции и уровнем спроса на эти позиции.
Согласно данным Пермьстата, в марте этого года стройматериалы подорожали резко и одномоментно. Но затем цены росли более умеренно и в отдельные периоды даже снижались. В результате в 2022 году за 10 месяцев строительные материалы подорожали на 13,6 %, для сравнения – за весь 2021 год этот показатель составил 33,8 %.
Эксперты говорят о своего рода эффекте высокой базы, когда слишком высокий рост 2021 года повлиял на показатели года нынешнего. Что касается резкого роста цен в марте и апреле 2022 года, по мнению Регины Давлетшиной, директора консалтинговой компании S.Research&Decisions, он стал реакцией на события февраля и был вызван перегретыми инфляционными ожиданиями.
«Было непонятно, каким образом специальная военная операция отразится на логистике, на всех товарных цепочках. И, конечно же, все подняли цены в момент паники. Это был психологический, а не экономический фактор. Если в стакан воды кинуть песок, размешать, там начнется буря: все бурлит, и непонятно, насколько замутнена вода. Когда же через полгода вода осела, стало ясно, какой объем занимает песок, какая у воды прозрачность. Сейчас благодаря тому, что ситуация в чем-то стабилизировалась, наладились новые товарные цепочки, производители перешли на другие комплектующие, практически по всем товарным группам наблюдается дефляция. Многие поставщики переключились с европейских материалов на российские. В масштабах рынка произошла действительно очень большая трансформация», – считает г-жа Давлетшина.
По ее словам, базовые стройматериалы российского производства конкурентоспособны, но чем сложнее продукт, тем больше разрыв в качестве между отечественной и импортной продукцией.
С начала года, по данным статистики, подешевела обрезная доска (на 3,2 %) и металлочерепица (на 12,2 %), цены на которые в 2021 году выросли в 1,7-1,9 раза. Застройщики подтверждают эту статистику. «Если смотреть в целом, цены на многие материалы снизились. Например, весной газоблок стоил 7300-8000 рублей за кубометр, сейчас его можно купить за 4000 рублей. Арматуру мы покупали за 100 000 рублей, сейчас за 55 000. И на отделочные материалы цены снижаются. Какой-то рост, может, и есть, но он нечувствителен», – рассказывает руководитель группы компаний «Город мечты» Андрей Ляшков. По его мнению, снижение цен вызвано падением спроса. «Сейчас просто строят меньше. С частичной мобилизацией, наверное, тоже связано – все-таки мужчин призвали, достаток в семьях снизился. К тому же, рынок немного успокоился, весной вообще было непонятно, что дальше будет», – считает г-н Ляшков.
В Пермьстате отмечают существенный рост цен на такие товары, как тарированный цемент, оконное стекло, кирпич, ламинат, керамическая плитка, мойки из нержавеющей стали. По данным ведомства, они подорожали более чем на 20 %. Максимально – на 39,9 % – с начала года увеличилась стоимость масляных красок. Цены на другие наблюдаемые товары этой группы выросли на 8,7-18,8 %.
«По словам застройщиков, с начала года идет интенсивный рост цен на строительные материалы, – рассказывает Екатерина Пахомова, директор агентства недвижимости «Территория». – На какие-то позиции – на 70 %, на какие-то – на 40 %. В случае с некоторыми товарами на это есть объективные причины. Например, краска – зачастую просто нет составляющих для ее изготовления в России. Соответственно, чтобы их найти, добавляется вопрос логистики. Она усложнилась. И это приводит к удорожанию. Сейчас все налаживается, находятся пути, где взять недостающие комплектующие или стройматериалы, и процесс восстанавливается. Но сначала были определенные трудности, и произошло подорожание».
Удивляет застройщиков рост цен на другие товары, такие как кирпич. «Он изготавливается из воды и глины. И по составляющим в нем ничего не изменилось. Для его производства не нужна особая логистика или какие-то комплектующие, которых нет. Но цена на кирпич выросла. Почему – большой вопрос. И застройщики считают необходимым, чтобы ФАС работала с участниками строительного рынка и разбиралась с повышением цены – является оно обоснованным или нет», – говорит г-жа Пахомова.
По словам Регины Давлетшиной, рынок продажи стройматериалов поддерживает индивидуальное домостроение. «Аппетиты будущих домовладельцев уменьшились. Если раньше строили дома площадью по 250 квадратных метров, то сейчас – 70-90. Получается, что на одно домохозяйство потребление стройматериалов сократилось, но количество этих домохозяйств увеличилось. Несмотря на экономическую ситуацию, этот спрос будет усиливаться в ближайшие два-три года. Сегмент устойчив, объемы продаж стройматериалов сохранятся во многом за счет него», – считает г-жа Давлетшина.
По данным компании «Авито.Товары», в октябре этого года выросли продажи стройматериалов в Пермском крае практически по всем позициям. На сегодняшний день на «Авито» размещено более 4,5 млн объявлений о продаже стройматериалов, и 93 % из них приходится на новые товары.
Например, в октябре новый ламинат жители Пермского края покупали в 3,2 раза чаще по сравнению с осенью прошлого года, новую керамическую плитку – на 30 %, новые мойки – на 16 % чаще. Другие товары для ремонта также показывают рост продаж. Крепежные материалы в октябре покупали на 81 % чаще, а строительные смеси – на 78 % больше. Продажи лаков и красок за год выросли на 27 %, а отделочных материалов – на 19 %. Металлопрокат в октябре приобретали на 15 % чаще по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
