На стройплощадке зоопарка в микрорайоне Нагорном сейчас трудятся порядка 500 человек, работают 20 единиц техники. «Мы постоянно взаимодействуем с генеральным подрядчиком и субподрядчиками по вопросу увеличения численности персонала на объекте. Если все задуманное реализуется по плану, то строительные работы будут завершены в третьем квартале 2023 года», – рассказал о ходе работ министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов на заседании комитета по строительству Пермской торгово-промышленной палаты.
Ряд объектов нового зоопарка уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. «Прорабатываем различные аспекты, чтобы также поэтапно вводить остальные группы вольеров. Ведутся работы по тематизации (художественному оформлению) вольеров и основных групп зданий, которые не относятся к служебным», – добавил Артем Габдрахманов.
Строительство зоопарка ведется с 2018 года. В феврале 2023 года инспекция Госстройнадзора выдала заключение о готовности объектов первого пускового комплекса. В него вошли здание контактного зоопарка, пункт проката, дезбарьер (сооружение для дезинфекции), пункт охраны. Всего первая очередь строительства предполагает возведение 56 объектов и сооружений. Они разместятся на площади почти 20 га. Затраты на строительство зоопарка, согласно Адресной инвестиционной программе Пермского края, составят 6,1 млрд рублей.
Председатель совета Пермской ТПП Олег Жданов отметил, что зоопарк может стать точкой притяжения бизнеса и центром развлекательного кластера. Он поинтересовался, предусмотрена ли возможность для открытия частных развлекательных объектов, магазинов, кафе в зданиях зоопарка или на периметре территории. «В том числе имеет значение, предусмотрен ли проектом запас мощностей по воде, электричеству и других аспектах с учетом будущего развития бизнеса?» – задал вопрос Олег Жданов, обратив внимание на то, что при строительстве многоквартирного жилья при проектировании учитывается размещение коммерческих объектов.
Министр отметил, что представители Пермского зоопарка вовлечены в обсуждение переезда не только с зоологической точки зрения, но и по вопросам дальнейшей эксплуатации. «Поднимали в том числе и тему бизнес-составляющей. В учреждении понимают, что расходы на содержание надо стараться окупать, одной только продажей входных билетов это сделать не получится. Магазины, кафе, дополнительные развлечения на территории предусматриваются», – ответил г-н Габдрахманов. Он добавил, что одним из пермских застройщиков инициирован проект строительства парка развлечений вблизи нового зоопарка.
Перенос зверинца на новую площадку на Нагорном важен и с точки зрения освобождения территории Архиерейского кладбища. Здесь планируется сделать общественное пространство с мемориальным парком. Схожая составляющая есть и в переезде Пермской художественной галереи из здания Спасо-Преображенского кафедрального собора. Об этом проекте тоже велась речь на заседании Пермской ТПП.
Пройти по кластеру
По информации Минстроя, работы по строительству нового здания галереи на «Заводе Шпагина» должны быть завершены в четвертом квартале текущего года. Не меньше месяца займет пуско-наладка. Сейчас на стройке задействованы более 300 человек, часть работ выполняют в круглосуточном режиме. Подрядчик приступил к монтажу светопрозрачных конструкций витражной системы.
«По окончанию этого этапа тепловой контур здания будет завершен. Рабочие смогут приступить к внутренней отделке. «Помещения большие, с высокими потолками. Очень высокие требования к внутренней отделке, для которой разработан отдельный дизайн-проект. Кроме того, предстоит оснастить здание сложным технологическим оборудованием, связанным с экспозицией и хранением коллекции музея», – перечислил Артем Габдрахманов особенности объекта.
Олег Жданов поднял вопрос доступности новой галереи для посетителей – как для пешеходов, так и для автомобилистов. «Как будет организован подход и подъезд? Из общественного транспорта – «полтора маршрута» (№3 и №51, на котором часть рейсов укорочены и не доходят до ул. Монастырской). В районе Перми I в ходе реконструкции площади убрали парковочные места. Машины стоят за «Речником» вдоль дороги. Если комплексно подходить к развитию этой территории, там нужна большая парковка, склон позволяет сделать ее многоуровневой», – считает председатель совета Пермской ТПП, уточняя, что при решении вопроса необходимо провести консультации с бизнесом.
Глава Минстроя ответил, что строительство многоуровневой парковки за ТЦ «Речник» рассматривается в рамках третьего этапа реконструкции набережной – продления ее до «Мотовилихинских заводов».
Строительство нового здания Пермской художественной галереи началось весной 2021 года. На возведение объекта направят 6,7 млрд рублей. Проект получил федеральную поддержку. Общая площадь составит 21,7 тыс. кв. м. Наряду с экспозиционными залами в здании разместятся библиотека, образовательный центр, научный архив, хранилище, реставрационные мастерские.
Смотреть в будущее
По словам Артема Габдрахманова, строительство нового здания галереи увязано с планами по развитию всей территории «Завода Шпагина». «Есть проект по созданию инфраструктуры – инженерных сетей, котельной, ливневой канализации, электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, а также в рамках благоустройства территории будет организован доступ от здания «Точки кипения» к входу в галерею», – рассказал Артем Габдрахманов. Он подчеркнул, что на этом работа не заканчивается. «Это долгоиграющий проект – в перспективе планируется развитие культурно-рекреационного пространства», – отметил министр.
В начале 2022 года утверждена концепция реновации, согласно которой в цехе «Литера Д» разместится мультимедийный парк «Союзмультфильм», а «Литера А» займет «Дом музыки». Кроме того, на территории социокультурного пространства предложено расположить Пермский краеведческий музей «Пермский период», малый театральный зал, креативное пространство, фуд-молл, а также другие объекты и зоны. Весной прошлого года власти подписали соглашение о сотрудничестве при развитии «Завода Шпагина» с «Газпромбанком». Вложения оценили в 15 млрд рублей. Затем Фонд развития Пермского края подготовил концессионную инициативу.
В начале 2023 года переговоры о концессии завершились. В целях снижения нагрузки на бюджет Пермского края принято решение совместно с исполнительными органами государственной власти пересмотреть управленческую модель проекта с учетом оптимизации ранее достигнутых решений. При этом поставлена задача сохранить целевое назначение объекта и вовлечь в проект бизнес регионального и федерального уровней.
Фото зоопарка: презентация Министерства строительства Пермского края.
