Власти Пермского края утвердили повышение высотности на участке «Мегаполиса» в Красных казармах
Правительство Пермского края утвердило изменения в Правила землепользования и застройки Перми, инициаторами которых стал застройщик «Мегаполис». Они затронули вопрос пересмотра предельных параметров строительства в квартале № 272, что находится в Красных Казармах.
«Мегаполис» планирует построить на территории с границами в виде улиц Чернышевского, Вильгельма де Геннина, Модераха, Татищева, а также Героев Хасана шесть кварталов, в которых появится около 130 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, девелопер взял на себя обязательство по созданию и передаче на баланс мэрии Перми улично-дорожной сети (порядка одного гектара земли). Также компания заключила с администрацией города соглашение, согласно которому профинансирует создание дефицитной социальной инфраструктуры.
«Мы считаем, что новая архитектура должна не только учитывать современные тренды в строительстве, но и отражать историю места. Поэтому фасады зданий раскрасятся яркими акцентами в виде красного фактурного кирпича, гармонируя с историческими зданиями. А арочные окна и отделочные материалы с декором под медь усилят этот образ», – поведал директор по развитию Михаил Крепак.
Цветовая палитра будет разнообразной, уточнили в компании. К примеру, наиболее высокие строения, а также дома в глубине района окрасятся оттенками белого, изумрудно-зеленого и кофейного оттенков. В каждом из шести кварталов появится только одна высотная доминанта – при этом подразумевается не целый «дом-свечка», а только один подъезд. Неслучайно самые высокие здания будут белых оттенков, отмечают в компании, это позволит снять ощущение массивности высоких домов, не позволит им нависать над окружающей архитектурой. В то же время 30-этажная доминанта станет своего рода маяком, который можно увидеть почти из любой точки города. Однако главная идея – именно концепция переменной этажности, которая создаст объем и разбавит монотонную застройку, уверены в «Мегаполисе».
Еще один важный аспект проекта – социокультурный. И выражен он в следовании классическому столпу урбанистики – выстраивая городские процессы, подчиняй их развитие интересам человека. Каждый квартал в комплексе застройщик намерен выстроить таким образом, чтобы все дороги встречались в одной точке притяжения – центральной площади комплекса. А там будут созданы сценарии активности на любой вкус: для комфортной работы, для целенаправленного развития, для отдыха жителей всех возрастов и групп интересов.
Помимо новых улиц в районе создадут общественные пространства: бульвар и плазы (небольшие площади), где смогут собираться все жители. По главной аллее можно комфортно, а главное, безопасно и быстро добраться до школы. Она же возьмет на себя роль главного общественного пространства для жителей. И одну из ведущих ролей здесь сыграет центральная площадь, расположенная посередине бульвара, главная задача которой – притягивать людей. Например, зимой, поделился застройщик, там развернутся новогодние гуляния, поставят ель. Также на первых этажах домов возле бульвара откроются кафе, рестораны, фитнес-клубы и другие заведения – здесь жители смогут удовлетворять все свои нужды и желания, без необходимости покидать комплекс «Город в городе», объяснили в компании. По всей территории квартала №272 планируется создать развитую коммерческую инфраструктуру, три новые остановки для городского общественного транспорта, а для автомобилистов – наземный и подземный паркинги на 1213 машин.
Напомним, о застройке обсуждаемой территории стало известно в декабре 2022 года. Тогда застройщик зашел в комиссию по подготовке проекта Правил застройки и землепользования с предложением об изменении предельных параметров на участке. В марте проект прошел процедуру публичных слушаний, а в апреле концепцию «Мегаполиса» поддержали члены комиссии, направив на утверждение в краевое правительство.
Фото предоставлено застройщиком «Мегаполис»
