Несколько спецзастройщиков из структуры «ПМД» направили в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми предложения о смене территориальных зон на земельных участках в Дзержинском и Индустриальном районах столицы края. В одном случае речь идет о комплексном развитии территорий (КРТ).
«ПМД-Ераничи» попросил установить подзону многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (Ж-1) с предельной высотностью в 14 этажей на участке по ул. Советской Армии. Его площадь составляет 5,4 тыс. кв. метров. А через дорогу от этой площадки, еще на двух участках, компания просит установить такую же подзону по высотности, прибавив к ней плотность в 2,8 тыс. кв. м/га. Лариса Ведерникова, краевой министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности, отметила, что перечисленные участки компания «ПМД» получила, передав в краевую собственность другие участки для развития социальных объектов.
«ПМД-Индустриальный» зашел в комиссию с заявлением об установлении территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на земельном участке по ул. Оверятской. Здесь на площади в 13,2 тыс. квадратов девелопер планирует построить жилой комплекс из 9- и 19-этажных домов, в котором появится 558 квартир общей площадью почти в 30 тыс. кв. метров. Для этого застройщику также требуется установление подзон с предельной высотой в 19 этажей и плотностью в 2,22 тыс. кв. м/га.
«АРТ СИТИ» попросил об установлении терзоны Ц-2 и ряда ее подзон на земельных участках, расположенных вблизи ул. Шпальной. Для создания жилого комплекса из шести домов компании необходимы предельные параметры по высотности в 15 и 25 этажей, а также по плотности в 2,28 тыс. кв. м/га на пяти смежных площадках.
Во всех перечисленных случаях компании готовы заключить соглашения с администрацией Перми о развитии социальных объектов в городе. Все проекты члены комиссии направили на публичные слушания или общественные обсуждения.
В последней локации речь идет о проекте реновации территории бывшего маргаринового завода «Сдобри», который «ПМД» намерено реализовать через механизм КРТ. Заявление в комиссию поступило от спецзастройщика «ПМД – Городские горки». Именно с ним ранее министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края заключило договор о КРТ по инициативе правообладателя.
Согласно заявлению компания запросила установление территориальной зоны КРТ в квартале, ограниченном улицами Телеграфной, Трамвайной, Желябова и Строителей. Кроме того, для обустройства сквера и строительства физкультурно-оздоровительного комплекса девелопер попросил установить территориальные зоны общего пользования (ТОП-1) и спортивных и спортивно-зрелищных учреждений (ЦС-3) в отношении участков, ограниченных улицами Строителей, Песчаной и Шпалопропиточной. Этот проект отправили напрямую в правительство региона.
Напомним, «ПМД» планирует начать освоение площадки бывшего маргаринового завода в начале октября следующего года. Созданные социальные объекты, а также улично-дорожную сеть застройщик передаст на баланс муниципалитета.
Не пропустите:
На территории бывшего маргаринового завода в Перми построят спортивный комплекс11 декабря 2023, 17:26Изображения в новости: публичная кадастровая карта Росреестра; материалы заседания комиссии.
