Пермский край занял девятую строчку в рейтинге регионов России по объемам строительства индивидуального жилья по итогам 2023 года, подсчитали аналитики «ЦИАН» на основе данных Росстата.
В минувшем году объемы ввода индивидуального жилья в крае достигли 1,2 млн кв. метров, что составляет 2,1 % от всего ввода объектов ИЖС в стране, сообщается в исследовании.
Эксперты «ЦИАН» поясняют, что прошлый год стал третьим годом подряд, когда объемы ИЖС превысили объемы жилищного строительства девелоперов. При этом в сравнении с 2022 годом доля построенного населением жилья снизилась с 55,7 до 53,1 %, обращают внимание специалисты «ЦИАН».
Объем жилищного строительства в России по итогам 2023 года составил 110,4 млн кв. метров – это максимальный показатель за все годы, отмечается в исследовании. Застройщики в прошлом году построили 51,7 млн кв. метров жилья – на 13,6 % больше, чем в 2022 году, население – 58,7 млн кв. метров – на 2,6 % больше, чем в 2022 году, уточняют в «ЦИАН».
В последние годы в Пермском крае происходит снижение доли многоквартирных домов в общем объеме введенного жилья, из которых 70 % составляет индивидуальное жилье и только 30 % – «многоэтажки».
Активное строительство в регионе вызвано в том числе и рекордным объемом ипотечного кредитования. По данным ЦБ, в 2023 году банки выдали пермякам 88,3 тыс. таких кредитов на 130,9 млрд рублей. Это на 66 % больше, чем в 2022 году. Общая задолженность жителей Пермского края по ипотеке на 1 января 2024 года выросла до 295 млрд рублей – это на 31 % больше, чем в январе 2023 года.
В начале 2024 года регулятор ожидает сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. Среди основных факторов – изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» с 20 до 30 % и ужесточение с 1 марта 2024 года надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
Не пропустите:
Сильная рука порешала. Эксперты сделали прогноз по росту цен в Пермском крае в 2024 году08 февраля 2024, 07:00
