Уникальной особенностью проекта по комплексному освоению рынка Гача является примыкание территории к зеленому кольцу города и возможность использования природного ландшафта. Девелопер «Талан» планирует реновацию площадки, ограниченной улицами Механошина, Парижской Коммуны, Нечаевской и шоссе Космонавтов, в три этапа. Площадь земельного участка составляет 4,2 га без учета улично-дорожной сети. На нем возведут 87,8 тысячи кв. метров жилья и 15,8 тысячи кв. метров нежилых помещений.
В рамках первого этапа возведут 30-этажный дом-башню и коммерческие помещения. Во второй и третий этапы войдут жилые кварталы с коммерческими помещениями, а также будет создана новая уличная дорожная сеть и проведено благоустройство долины Данилихи. Девелопер планирует произвести снос и освободить площадку для начала этих работ в сентябре-октябре текущего года.
Градостроительная концепция разработана компанией ООО «ЛАД» и предлагает несколько решений – создание новой квартальной сетки с переносом улицы Механошина в новые границы, расширение рекреационных зон, благоустройство створа реки Данилихи. При этом жилая застройка будет расположена на второй линии по шоссе Космонавтов. Вдоль шоссе сформируется коммерческая застройка, подчеркивающая исторический контекст, заданный объектом культурного наследия – Домом купца Лаптевых. Он уже расселен и готов к реставрации.
Главный архитектор бюро «MЛА+» Глеб Шамшура рассказал, что жилой комплекс планируется переменной этажности – 18, 25 и 30 этажей. Архитекторы учли особенности природы площадки и истории места. Для жителей города появится торговая пешеходная улица, которая является входом в жилой комплекс. Башня будет иметь сложный и узнаваемый силуэт. Ее высота составит 100 метров. В стилобате башни планируется продуктовый магазин в сочетании с другими коммерческими объектами, выходящими на торговую улицу.
«Дня нас важно создать силуэт, который работает издалека, на узнаваемость. Для этого мы пошли по пути усложнения плана этажа, сделали уступы, которые дают светотень и в перспективе – интересное завершение. Плюс добавили переменную этажность для усиления образа. Вторая задача – это создать комфортную интересную среду при восприятии. Так мы развили прочное основание, сомасштабное человеку, с деталями, которые интересно рассматривать и приятно с ними взаимодействовать», – пояснил Глеб Шамшура.
Для нижней части, где расположатся коммерческие объекты, выбраны активная пластика фасада в кирпичной кладке. Для башенного завершения использовали фасадную сетку в белых композитных панелях в сочетании с панорамными окнами.
В итоге на площадке рынка Гача появятся четыре новых городских квартала, каждый со своим характером. Башня на площади будет олицетворять динамику большого города, застройка вдоль шоссе Космонавтов – наследие и место событий, уютный центральный квартал, и еще один – у реки, демонстрирующий связь с природой.
Инвестор заключил соглашения с мэрией и перечислил денежные средства, направленные на развитие социальной инфраструктуры города и проектирование, строительство и безвозмездную передачу улично-дорожной сети в муниципальную собственность, сообщила глава Минимущества Лариса Ведерникова. Помимо этого на площадке создадут частный детский сад.
