Краевой арбитражный суд отказал департаменту земельных отношений администрации Перми (ДЗО) в иске к владельцу торгового павильона по Комсомольскому проспекту, 25. Власти пытались доказать, что объект является некапитальным строением, а у собственников нет на него зарегистрированных прав собственности. Ответчиками выступали Алексей Михейчев, Дмитрий Харламов и Марина Пекелис.
Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности на объект было зарегистрировано за собственниками с 2007 года (за г-м Михейчевым – с 2010 года). Данные в суд предоставил Росреестр.
Не пропустите:
Внешний локомотив. В новом году на пермском рынке недвижимости снова подорожало жилье21 февраля 2022, 07:00В ходе спора выяснилось, что администрация Ленинского района при обследовании участка пришла к выводу о том, что торговый павильон не имеет прочной связи с землей. По этой причине, по мнению истцов, объект не является капитальным. Таким образом в ДЗО пришли к тому, что выкуп земельного участка и объекта через изъятие приведет к неэффективному использованию бюджетных средств.
Судебная экспертиза подтвердила факт капитальности объекта. Исследование проводилось при участии представителей сторон.
Напомним, ДЗО обратился с иском к владельцам павильона весной прошлого года. Спорные объекты – одноэтажное нежилое здание площадью 177,9 кв. м и помещения в нем площадью 11,8 кв. м и 48,1 кв. м.
До этого департамент обращался в арбитраж с иском о принудительном изъятии торгового павильона. Общая сумма изъятия участка и строения властями оценена в 39 млн рублей. Сами собственники не согласны с выкупной стоимостью. Рассмотрение дела было приостановлено из-за иска о самовольности постройки.
Суд также изучает дело о признании некапитальным строением соседнего объекта – цветочного павильона по Комсомольскому проспекту, 23.
