Рынок ипотечного кредитования в Пермском крае немного восстановился после резкого спада весной и летом. Осенью показатели были близки к уровням прошлого года. Скорее всего, в декабре спрос вырастет еще. Причина проста – действие программы господдержки ипотеки заканчивается в 2022 году, о продлении не объявлено, и нет понимания, продолжит ли она действовать. В банках говорят, что сегодня больше половины квартир покупается с использованием ипотеки с господдержкой. Люди вполне логично пользуются возможностью сэкономить, и сейчас многие стремятся успеть купить жилье. Если действие программы не продлят, то размер ипотечных платежей, естественно, вырастет, и спрос на покупку недвижимости упадет.
Эксперты считают, что после декабрьского подъема ситуация окажется на перепутье. Пролонгация мер господдержки мощно поддержит рынок, но подстегнет цены в ситуации, когда они вполне могут порадовать покупателей и снизиться. Однако отказ от программы ударит по спросу и, соответственно, по строительным компаниям. Это также не является хорошим вариантом для государства. Конечно, банки и застройщики ищут способы стимулирования продаж, но все равно с господдержкой эти акции не сравнить. К тому же 18 декабря Центробанк рассмотрит будущее ключевой ставки, и в случае ее повышения ставки по ипотеке также вырастут. В общем, перепутье глобальное, и вся отрасль ждет.
